Page 49 - Unser Seligenstadt Heft 21

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Kaufen statt mieten - der Erwerb von Wohneigentum rechnet sich

Viele Menschen wünschen sich Wohneigentum nicht nur zum Ei- traktiver geworden. tenzielle Wertsteigerung bzw. -
Wohneigentum, um Miete zu genbezug, sondern bringt auch Das Institut der deutschen Wirt- stabilität des Immobilieneigen-
sparen oder zur Kapitalanlage. als Kapitalanlage beachtliche Er- schaft (IW) zeigt in seiner Studie, tums hat. Ebenso ist die Höhe
Die anhaltend niedrigen Zinsen träge durch die Vermietung ein. wer derzeit günstiger wohnt – der Zinsen maßgeblich. Sind die
lassen viele darüber nachden- In guten Lagen profitieren die Käufer oder Mieter? Unter Ein- Zinsen niedrig, ist der Kauf von
ken, in Immobilien zu investieren. Wohneigentümer von hohen bezug von Faktoren wie die Ent- Wohneigentum oftmals auch
Gleichzeitig ist der Kauf von Renditechancen. Immobilien die- wicklung der Mietkosten sowie dann lohnenswert, wenn die
Wohneigentum für die meisten nen zudem als Schutz in Krisen- der Kaufpreise, Nebenkosten Kaufpreise steigen. Selbstver-
die bedeutendste Entscheidung zeiten, da Wohnraum immer des Immobilienerwerbs oder Hy- ständlich ist stets die jeweilige fi-
in ihrem Leben. Doch ist der benötigt werden wird. Zu guter pothekenzinsen und entgan- nanzielle Situation des Käufers
Kauf eines Eigenheims wirklich Letzt hat der Kauf von Wohnei- gene Zinsen auf alternative zu berücksichtigen. Zur Finanzie-
günstiger, als eine Wohnung zu gentum auch einen psychologi- Kapitalanlageoptionen ergibt die rung einer Eigentumswohnung
mieten? Hier haben wir die wich- schen Effekt. Die Studie, dass die monatlichen sind rund 20 bis 35 Prozent Ei-
tigsten Aspekte zusammenge- Zahlungsverpflichtungen für das Kosten von Wohneigentum aktu- genkapital sinnvoll. In guten
stellt, warum der Erwerb von Abbezahlen der Immobilie füh- ell im Durchschnitt um rund ein Lagen mit potenzieller Wertstei-
Wohneigentum noch immer loh- ren zu größeren Sparanstren- Drittel niedriger als die Mietkos- gerung ist der Erwerb weiterhin
nenswert ist. Der Vorteil der In- gungen. ten einer vergleichbaren Wohn- lohnenswert. Denn Eigentümer
vestition in Immobilien liegt auf Den Erwerb einer Immobilie über immobilie sind. Eine wichtige zahlen vergleichsweise weniger
der Hand. Im Gegensatz zu an- einen Kredit zu finanzieren war in Kennzahl, ob sich ein Kauf oder als Mieter.
deren Kapitalanlagemöglichkei- Deutschland noch nie so güns- die Miete mehr lohnt, ist der Ob man lieber eine Immobilie
ten hat Wohneigentum für den tig wie heute. Mit einem durch- Mietpreismultiplikator. Er gibt mietet oder Wohneigentum er-
Käufer einen klaren Nutzwert, da schnittlichen Hypothekenzins für darüber Auskunft, ob eine Im- wirbt, ist eine Typenfrage. Wer
er selbst darin wohnen kann. zinsgebundene Darlehen mit mobilie eher teuer oder günstig häufig den Wohnort wechselt
Gleichzeitig spart man sich die einer Laufzeit von zehn Jahren einzuschätzen ist. Ein weiterer und mobil bleiben möchte, für
Mietzahlungen. Ist das Eigen- genießen Immobilienkäufer aktu- bedeutender Faktor zur Beurtei- den ist ein Mietverhältnis einfa-
heim bis zum Renteneintritt ab- ell traumhafte Konditionen. Dank lung, ob sich der Erwerb einer cher. Wenn Sie langfristig am
bezahlt, dient die eigene der anhaltenden Niedrigzinspo- Wohnimmobilie mehr lohnt als selben Ort bleiben möchten und
Immobilie darüber hinaus als Al- litik der Europäischen Zentral- das Mieten, ist die Lage des je- die nötigen Eigenkapitalreserven
tersvorsorge. bank ist der Immobilienkauf weiligen Objekts, da diese auch zur Verfügung haben, sollten Sie
Selbstverständlich eignet sich gegenüber der Miete immer at- erheblichen Einfluss auf eine po- Immobilienkäufer werden.

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