Page 34 - Unser Seligenstadt Heft 25

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Eine Hausverwaltung ist stets vorteilhaft

Die Verwaltung eigener Immo- tig, die persönlichen Belange - die Instandhaltung. Sie erspa- cher Bestimmungen und bei
bilien ist sehr aufwendig. Oft- aller Eigentümer innerhalb ren sich: Regelmäßige Kon- Änderungenen der technischen
mals sind Vermieter beruflich eines Komplexes mit viel Em- trolle der Objekte insbes. bei Anforderungen an eine Be-
sehr eingespannt, haben wenig pathie zusammenzubringen. Übergaben, Kontrolle der standsimmobilie (Beispiele:
Zeit, können sich aus Alters- Außen- und Fluranlagen sowie Brandschutz; Energieeinspar-
gründen nicht mehr um alles Leistungen und Vorteile wesentlicher Bestandteile des verordnung; Dichtheitsprüfung
kümmern, es fehlt ggf. an Fach- - die Vermietung inklusive aller Gebäudes, Vergabe, Einleitung von Abwasserleitungen) wer-
kenntnissen oder sie haben vertraglicher Tätigkeiten und Kontrolle von Reparatur-, den die notwendigen Maßnah-
schlichtweg keine Lust auf - Sie ersparen sich: mühseliges Pflege- und Instandhaltungs- men innerhalb der
diese zeitintensiven und büro- inserieren, etliche Besichti- maßnahmen vorgeschriebenen Fristen vor-
kratischen Vorgänge. Eventu- gungstermine, Prüfung der Sol- - die Beauftragung von Versor- bereitet und nach Abstimmung
elle Differenzen mit den venz, Abgabe- und Über- gungsdienstleistern. Sie erspa- dem Hauseigentümer durchge-
Mietern können dadurch nahmetermine samt Protokol- ren sich: Vergleich der örtlichen führt.
schnell in Konflikten enden. lierung, Kontrolle der Wohnun- Anbieter, Verhandlung von Bei einer Modernisierung wird
Das muss nicht sein. gen, Mietvertragserstellung und Preisen und Beantwortung von der Wohn- oder Nutzwert eines
Egal, ob Vermieter oder Woh- Archivierung, ggf. Aufstellung Rückfragen bestehenden Gebäudes erhöht
nungseigentümergemeinschaft: von Putz- oder Räumungsplä- - die Erstellung der Nebenkos- und an die Anforderungen ge-
Wenn man die Verwaltung ganz nen, den gesamten Schriftver- tenabrechnung. Nebenkosten- sunder Wohn- und Arbeitsver-
oder teilweise in fachmännische kehr mit den Mietern etc. abrechnungen werden unter hältnisse angepasst. Dies kann
Hände übergeben möchte, küm- - der Zahlungsverkehr. Gerne Beachtung der rechtlichen Rah- beispielsweise durch eine Ver-
mern sich Verwaler um Instand- wird die Kontrolle des Miet- menbedingungen und unter änderung des Grundrisses oder
haltungsmaßnahmen, Weiter- kontos übernommen. Sie erspa- Einhaltung der vorgeschriebe- die Erneuerung der Ausstattung
vermietung, Betriebskostenab- ren sich: Kontrolle der nen Fristen erstellt und an die erreicht werden. Durch die Mo-
rechnung usw.! Mieteingänge, Abbuchungen Mieter verschickt. dernisierung wird der Ge-
Auch Wohnungseigentümerge- aller Art, Abheftung der Aus- brauchswert nachhaltig erhöht
meinschaften brauchen einen züge, Mahnwesen, Nach- oder Versicherungs- und oder die allgemeinen Wohnver-
unabhängigen Verwalter und Rückbuchungen, Rechnungsbe- Vertragsvergleich hältnisse auf Dauer verbessert -
Vertreter ihrer gemeinsamen In- gleichung, ggf. Korrespondenz auch sind Hausverwalter zuver-
teressen. Dabei ist es uns wich- mit dem Steuerberater usw. Bei der Durchsetzung gesetzli- lässige Ratgeber.