Page 33 - Unser Seligenstadt Heft 25

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Kommt nun das Ende des ImmobilienBooms?

Fragen an den Experten vor Ort – Stefan Zakrzewsky, geschäftsführender Gesellschafter
der albero Immobilien GmbH
Bank müssen wir uns ker der EZB die Zinsen es auch weiterhin Tilgung ist nicht zu
darauf einstellen, dass rascher anheben, als bis- geben. empfehlen. Soweit ab-
die Preise bald ihren her angenommen - was Wer solide finanziert sehbar ein Ortswechsel
Gipfel erreicht haben aufgrund der zuletzt er- und lange in seiner Im- geplant ist, eine Vergrö-
werden. Auch seitens reichten Inflationswerte mobilie wohnen will, ist ßerung der Familie oder
der EBZ Business gar nicht mehr so un- ohnehin von sinkenden im Gegenteil der Aus-
School, wird die Ent- wahrscheinlich er- Preisen weniger betrof- zug der Kinder o.ä. an-
wicklung mit Sorge be- scheint wie noch vor fen. Außerdem sprechen steht – die
trachtet - Banken und Monaten - kann das nach wie vor fehlende Wohnbedürfnisse sich
Käufer ignorierten, dass durchaus zu sinkenden attraktive Kapitalanla- damit also mittelfristig
sich die finanzielle Si- Immobilienpreisen füh- gealternativen gegen ändern werden - ist jetzt
tuation verschlechtern ren. einen Preisverfall. Zum sicher ein sehr guter
und spätestens bei der anderen würden sich Zeitpunkt über einen
Anschlussfinanzierung Das sind ja solche Entwicklungen Verkauf nachzudenken,
Die Preise für Wohn- das böse Erwachen alarmierende aber auch erst mit eini- um sich die außerge-
immobilien kennen kommen könnte. Das Nachrichten. ger Verzögerung im wöhnlichen Ertrags-
seit Jahren nur eine wiederum könnte, auch Marktpreis abbilden. chancen nicht entgehen
Richtung: nach oben. vor dem Hintergrund So dramatisch würde zu lassen. Zur besseren
Hinzu kommt, dass aufgeholter Unterbe- ich das, insbesondere Sehen Sie keinen Orientierung sollte der -
die Bauzinsen derzeit wertungen und gesamt- auf den regionalen Handlungsbedarf für vielleicht überraschend
ansteigen und einen wirtschaftlicher Markt bezogen, nicht Immobilieneigentümer? hohe - aktuelle Markt-
Kredit teurer machen. Entwicklungen, gar eine einschätzen. wert der eigenen vier
Neigt sich der Boom Verkaufswelle auslösen. Die Nachfrage ist unge- Bei Finanzierungen ist Wände zunächst seriös
dem Ende? Kommt es unabhängig brochen und der Bedarf die Laufzeit der Zins- ermittelt und auf dieser
davon oder gar kumu- und Wunsch, in einem bindung im Auge zu be- Basis eine persönliche
Nach einer aktuellen liert zu einem Szenario, attraktiven Umfeld wie halten und abzusichern - Strategie entwickelt
Studie der Deutschen bei dem die Notenban- unserem zu leben, wird auch eine zu geringe werden.